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买带装修的房子好吗?它有哪些优缺点?需要注意哪些方面?

来自:zy.zhuangyi.com日期:2019-10-22 15:22:58
一些开发商为了满足不同业主的需求,会在建造房子过程中做出几套装修好的房子来出售,而这种房子也正好满足了部分业主不想装修,直接入住的想法。表面上是两全其美,双方都达到了对方的购房需求。其实,越受购买成品房,我们越要谨慎一些,防止掉入质量陷阱。

开发商售出的带装修房子看起来固然很好,但比竟不是自己装修的,在房屋装修质量上有一些差别。下面,遵义装修网就告诉大家买带装修房子优缺点有哪些?

买带装修房子设计效果图

一、买带装修房子优缺点

1、优点

(1)带装修的新房一般都是开发商请了装修单位,并且有专业的室内设计师,此外更有监理单位,不仅施工的质量有保障,而且也极大的节省了业主的时间。

(2)带装修的新房因为是由开发商统一装修的,内部的装修材料也都是统一采购,因此装修的价格实际上是比较便宜的。

如果业主自己完成同等程度的装修,价格反而更贵。实际上对于购房者来说,精装房不仅买到了一份省心,整体价格也不见得高。

2、缺点

(1)带装修的新房我们拿到手之后,并没有办法辨别所用材质的质量。因为开发商与他们请的施工团队难免会有偷工减料的情况,如果选择的是一些质量不好的材料,会对房屋质量有非常大的影响。

(2)带装修的新房由专门的设计师设计,但是一旦遇到质量问题,我们有人没有设计图纸,维修起来相对比较麻烦。还有一些精装房为了装修效果考虑,会安装一些射灯,但这些灯功率大耗能多,对于家居生活来说并不合适。

买带装修房子设计效果图

二、买带装修房子注意事项

1、购房合同

工商人员介绍说,根据有关规定,"全装修房"是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。

此外,有关规定还明确,"全装修房"的第一责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。

而"精装修房"出现问题,属于房屋质量范围,业主要依据《购房合同》找开发商解决;属于装修工程质量范围的,业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》,并在合同中明确写明"全装修房"字样的商品房,才是"全装修房"。

因此,提醒广大业主在签订购房合同前,一定要先去当地房产交易部门查询,明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时,业主要及时提出异议,以维护自身的合法权益。

2、精装修非全装修

"精装修"非"全装修"购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时,售楼处人员强调是"全装修房",但住进的却是"精装修房"。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把"精装修房"等同于"全装修房",并借此规避自身责任。

3、房子设计擅自更改

与毛坯房相比,精装房成本较高,为了节约建造成本,有些开发商会擅自更改房子设计,比如降低房高、改变窗户大小等,由于这些改变比较微小,买房人往往难以察觉。

只能提醒买房人在买房环节选择大品牌开发商,以提高房子质量和规范性。

以上就是小编与大家分享的买带装修房子注意事项,购房是一件大事,千万不要冲动购买,一定要多家对比再下结论。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
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